Hauskauf: Mietfrei Wohnen im Alter
Die Notwendigkeit der privaten Vorsorge fürs Alter ist heute wohl allgemein anerkannt. Die gesetzliche Durchschnitts-Rente ist schon jetzt knapp. Die Bevölkerungsentwicklung belegt bereits heute, dass eine Trendumkehr - sofern überhaupt möglich - mehrere Jahrzehnte dauern wird. Immer weniger Einzahler müssen für immer mehr Empfänger in die staatliche Rentenkasse einzahlen. Verschärft wird das Problem durch die stetig steigende Lebenserwartung und somit den drastisch verlängerten Rentenbezug. Zukünftig wird es also vielleicht nur noch eine Einheitsrente oder Grundsicherung von Vater Staat geben. Private Vorsorge wird immer wichtiger, will man seinen Lebensstandard im Alter nicht allzu sehr absenken müssen.
Doch die Angebote und Möglichkeiten eigenverantwortlich für den Ruhestand vorzusorgen sind vielfältig bis undurchsichtig. In Zeiten immer komplizierter werdender Geldanlageprodukte, schweren Krisen der globalen Geldwirtschaft und damit auch der Wertpapiermärkte und sogar ganzer Staaten besinnen sich viele Menschen wieder auf Sachwerte. Hierzu zählen neben Kunstgegenständen und Edelmetallen - allen voran Gold - auch selbstgenutzte Wohnimmobilien.
Der Immobilien-Interessent steht vor der Wahl zwischen Eigentumswohnung oder Haus. Wobei das Eigenheim deutlich mehr individuelle Freiheiten bietet: Nicht nur, dass man im eigenen Haus tun und lassen kann, was beliebt. Auch später eventuell nötige Instandhaltungsinvestitionen sind nur im Eigenheim vollständig in Eigenregie planbar. Die Eigentumswohnung unterliegt den Zwängen der Eigentümergemeinschaft. Schnell kann sich hier der einzelne Wohnungseigentümer gezwungen sehen, Investitionen in das Gemeinschaftseigentum (Dach, Treppenhaus etc.) vorzunehmen, die möglicherweise das eigene Budget übersteigen. Den Zeitpunkt für neue Fenster, ein neues Dach oder eine modernere Heizungsanlage bestimmt der Eigenheimbesitzer dagegen völlig selbständig.
Das selbst bewohnte Haus bietet langfristig sehr solide Wertentwicklungschancen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Modernisierungsstaus sollten vermieden werden. Neben persönlichem Geschmack, Gesamtzustand und zweckmäßigem Grundriss des Hauses, sollten Interessenten beim Hauskauf aber die drei wichtigsten Faktoren bedenken: die Lage, die Lage und - die Lage. Tragfähige Finanzierungskonzepte vorausgesetzt ist in jedem Fall eines sicher: das mietfreie Wohnen im Alter.